RSS

В соответствии с ППТ ТПУ «Тимирязевская» формируются девять территориальных зон:

1) Территориальная зона в границах Северного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58);

4.2.0 – Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (№31), 4.6.0 (№32), 4.8.0 (№36), 4.9.0. (№64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.5.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.6.0 – Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.8.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

7.1.1 – Размещение железнодорожных путей;

7.1.2 – Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров);

7.2.1 –Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

12.0.1 –Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм;

12.0.2 – Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

В данной территориальной зоне формируется 9 подзон:

3 подзоны с предельными параметрами:

- предельная плотность застройки земельного участка – 0;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 0;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 0.

3 подзоны с предельными параметрами:

- предельная плотность застройки земельного участка – не установлена;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлена;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен.

1 подзона с предельными параметрами:

- предельная плотность застройки земельного участка – 17 тыс.кв.м/га;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 79 %.

1 подзона с предельными параметрами:

- предельная плотность застройки земельного участка – 0;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10 %.

1 подзона с предельными параметрами:

- предельная плотность застройки земельного участка – не установлена;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлена;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100 %.

2) Территориальная зона в границах Северо-Восточного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

7.1.1 – Размещение железнодорожных путей;

7.1.2 – Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

Устанавливаются предельные параметры:

- предельная плотность застройки земельного участка – 0;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 0;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 0.

3) Территориальная зона в границах Северо-Восточного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.6.0 – Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

4.1.0 – Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.4.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58).

Устанавливаются предельные параметры:

- предельная плотность застройки земельного участка – 57 тыс.кв.м/га;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 100 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 23 %.

4) Территориальная зона в границах Северо-Восточного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

Устанавливаются предельные параметры:

- предельная плотность застройки земельного участка – 9 тыс.кв.м/га;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 5 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 85 %.

5) Территориальная зона в границах Северо-Восточного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

Устанавливаются предельные параметры:

- предельная плотность застройки земельного участка – 0;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 0;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 0.

6) Территориальная зона в границах Северо-Восточного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

7.1.2 – Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

Устанавливаются предельные параметры:

- предельная плотность застройки земельного участка – не установлена;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлена;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен.

7) Две территориальные зоны в границах Северо-Восточного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

12.0.2 – Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

Устанавливаются предельные параметры:

- предельная плотность застройки земельного участка – 0;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 0;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 0.

8) Территориальная зона в границах Северо-Восточного административного округа с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

12.0.1 –Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

Устанавливаются предельные параметры:

- предельная плотность застройки земельного участка – 0;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 0;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 0.