На берегу Москва-реки в районе Филевского парка будет построен новый жилой квартал, рассчитанный на 13,5 тыс жителей. Проект по застройке депрессивных территорий был принят 15 ноября в ходе очередного заседания президиума городского правительства. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, помимо застройки будет проведено и общее благоустройство.
– Предполагается, как я понимаю, не только строительство жилого района, но и создание большой рекреационной зоны на берегу Москва-реки, – рассказал Собянин.
Собянин также отметил, что в ходе реорганизации промзон на этой территории вдоль берега реки будет обустроена новая набережная. Проект, принятый властями Москвы, предполагает привлечение частных инвестиций. При этом часть расходов возьмет на себя городской бюджет. Так, часть жилья, построенного на бюджетные деньги, будет передана льготным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, город профинансирует реконструкцию подстанции скорой помощи, а также строительство моста.
Новый жилой микрорайон в районе Филевский парк (ЗАО) будет построен на территории бывшего завода железобетонных изделий и труб. Проектируемая территория площадью 32,13 га ограничена с северо-запада – красными линиями проектируемого проезда 153 (Новофилёвский проезд), с северо-востока – урезом Москвы-реки, с юго-востока – красными линиями проектируемого проезда 312 (Большая Филёвская улица), а с юго-запада – проектируемым проездом 2017.
Территория занята строениями производственного и коммунального назначения, большинство из которых находится в неудовлетворительном состоянии. Прямой доступ к Москве-реке ограничен, берег не благоустроен, зелёные насаждения – в запущенном состоянии. Таким образом, в настоящее время использование береговой и прибрежной полосы в рекреационных целях невозможно.
Согласно проекту планировки суммарная площадь застройки нового жилого микрорайона составит чуть более 660 тыс. кв.м, основную часть которой составят многоквартирные жилые дома общей площадью 592,25 тыс. кв.м. На первых этажах домов будут расположены нежилые помещения для размещения четырех детских садов на 750 мест, поликлиники на 250 посещений в смену, объектов общественного питания, бытового обслуживания и др. Проектом также предусмотрено строительство двух школ на 1750 мест, многоуровневого гаража с объектом торговли. Все жилые дома будут обеспечены подземными паркингами.
Для улучшения транспортной доступности территории планируется построить автомобильный мост (с тротуарами для пешеходов) через Москву-реку, который соединит Береговой проезд и Шелепихинскую набережную и проектируемый проезд 2017 – от Большой Филёвской улицы до проектируемого проезда 153 (Новофилёвского проезда).
С целью формирования общественного пространства качественно нового уровня будет сформирована природно-рекреационная территория на берегу Москвы-реки. Общая площадь благоустройства составит 5,4 га. Кроме того, будут построены необходимые объекты инженерной инфраструктуры. Реализация проекта позволит создать комфортные условия для проживания 13,5 тыс. человек, а также порядка двух тыс. рабочих мест.